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昔日浪子

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百合猫岚


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当荡漾

要看你是什么类型吧,现在房贷普遍有2种

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红黑lovelove

B3F  2022-08-30 14:55
(大风起兮云飞扬)
等额本息的还款方式,总利息会比较多

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大奶控

B4F  2022-08-30 15:06
(喜欢大奶子-_,-)
引用
引用楼主968a73d3于2022-08-30 14:18发表的 大家给我看看,我房贷一个月利息多少? :
大家给我看看,我房贷一个月利息多少?              一共借了59万,现在已经还了一年房贷,然后我发一个,前几月的还款信息,给大家看看,归还本金638.64元,归还利息2793.37元,归还总额3432.01元,归还日期2021年11月21日



看来你选的是【等额本息】,每个月还款金额基本不变(除了央妈调整),
开始大量给利息,后面才慢慢把本金还上,这样刚开始还款金额基数比下面那种少一些,但产生的利息较多。


我一直都是选等额本金,每个还款金额,会减少几块钱,这样产生的利息比较少,但相对上面那种,一开始还款的金额较大。

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大奶控

B5F  2022-08-30 15:08
(喜欢大奶子-_,-)
转自某乎:

例:李先生买了一套商品房,面积120平米,他向银行贷款60万,还款期限为20年,年利率为6%(月利率为5‰)现在我们分别用等额本金和等额本息法进行分析:

等额本息:每月还款金额=【600000*5‰*(1+5‰)240】/【(1+5‰)*240-1】=3012.5元

等额本金:第一个月=(600000/240) + (600000-0)×5‰=5500

第二个月=(600000/240) + (600000-2500)×5‰=5487.5